Новости - Кредиты и займы
Защита прав застройщиков и граждан-дольщиков
Сейчас гарантии на случай банкротства застройщика действуют для граждан - участников долевого строительства лишь в отношении жилых помещений. Требования же дольщиков о передаче нежилых помещений в реестр требований кредиторов не включаются.
Убыток от уступки долга по займу тоже нормируется
Финансисты напомнили, что положения ст. 279 НК РФ распространяются на уступку долгов не только по товарам/работам/услугам, но и по займам. А значит, налогообложение таких операций зависит от того, наступил или нет срок погашения уступаемой задолженности. Причем, если по одному договору уступаются долги с уже и еще не наступившим сроком погашения, базу по ним нужно определять раздельно - использовать более выгодный вам вариант ко всему убытку Минфин не разрешает!
Проценты по займу, полученному частями, нормируем "динамически"
Минфин полагает, что в данном случае каждая часть (транш) займа представляет собой по сути отдельное долговое обязательство. А значит, и сумму процентов для учета в налоговых расходах надо считать отдельно по каждому траншу исходя из ставки рефинансирования, действующей на дату его поступления. Это касается тех, у кого в договоре займа неизменная процентная ставка.
Убыточный заем в у. е. - у заимодавца расход, у заемщика доход
По мнению Минфина, отрицательная разница между рублевой суммой, которую заимодавец дал в долг, и суммой, которую он получил обратно, не признается суммовой. Но такая разница может быть учтена в расходах заимодавца на общем режиме налогообложения как прочий обоснованный расход. Такая ситуация вполне реальна, если курс валюты к моменту возврата займа упадет.
Проценты по "дивидендным" кредитам - под сильным ударом
Минфин считает проценты по кредитам, направленным на выплату дивидендов, не связанными с получением дохода. А значит, и в расходах им не место. Такие проценты уже вовсю "снимают" и налоговики на местах.
Дали заем под вексель? Это не заем – учитывайте доходы и расходы
Минфин считает, что векселедержатель в такой ситуации купил ценную бумагу. Вот он и должен при ее продаже или погашении учесть доход в виде вексельной суммы и процентов и расход на ее приобретение. Да еще и нормировать эти доходы и расходы по правилам ст. 280 НК РФ.
Легализация валютных займов между гражданами
Российским гражданам по-прежнему будет запрещено перечислять друг другу валюту по договорам займа (Пункт 1 ст. 9 Закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ). Проект, который разрешал им такие переводы через российские банки, отклонен Думой.
Ограничение по расходованию материнского капитала на погашение жилищных займов
Сейчас средства материнского капитала можно направлять на погашение жилищных займов, взятых у любых организаций. Такая свобода создает почву для злоупотреблений. В частности, оформляются фиктивные займы, чтобы просто обналичить материнские деньги. Поэтому предлагается ограничить круг организаций-заимодавцев, чьи займы можно будет погасить с помощью материнского капитала.
Проценты по "инвестиционным" займам можно учитывать в расходах
Глава 25 НК РФ не содержит ограничений на учет в расходах процентов по займам, потраченным на вклад в капитал дочерних компаний и на покупку акций (в том числе иностранных компаний). Минфин лишь напомнил о требовании обоснованности таких расходов и их нормировании по правилам ст. 269 НК РФ.
Ограничение размера ставок по потребительским кредитам
Минфин подготовил отрицательный отзыв Правительства на проект о запрете ростовщических сделок с гражданами. А замечания к нему следующие: предложенные для ломбардов максимальные ставки по кредитам и займам 10% в месяц, или 120% в год не соответствуют среднерыночным ставкам, составляющим сейчас 13 - 18% в месяц.